Name: Maison Ozoir La Ferriere 8 pièces 187.74 m²
SKU: 2145
Price: 479900 EUR
Availability: InStock

479 900 €

187 m² / 498 m²

8 pièces

Laforêt OZOIR LA FERRIERE

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EXCLUSIVITE ! Secteur très recherché et privilégié du Domaine d'Armainvilliers, idéalement située, au calme, venez découvrir cette très jolie maison traditionnelle, totalement indépendante, de type plain-pied avec les combles aménagés, constructeur BREGUET, modèle "CYTISE", de 188 m² habitables au sol (et 149 m² en Loi CARREZ), de 8 pièces principales, comprenant au Rez-de-chaussée : Grande entrée de 11,60 m², Séjour double de + 45 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante (avec une verrière) aménagée et équipée de + 10 m², deux chambres dont une belle Suite parentale avec Salle de bains privative + WC + Dressing, Salle d'eau, bureau de 8 m² (ou petite chambre), WC suspendu indépendant avec lave-mains, garage attenant. Combles aménagés en palier, trois très belles chambres (21 m² au sol / 19,07 m² au sol / 17,45 m² au sol) et une pièce (avec les arrivées d'eau existantes) à aménager selon vos besoins et vos envies. Chauffage individuel électrique + climatisation réversible. Maison offrant de très beaux volumes, à la décoration soignée, très lumineuse et parfaitement entretenue. Le tout sur un beau jardin paysagé exposé Ouest de 500 m² disposant d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. MAISON COUP DE COEUR ! TRES RARE A LA VENTE DANS LE DOMAINE, AU PLUS RAPIDE !!! Charges de copropriété de l'ASL : 99 euros / trimestre (comprenant entretien des espaces verts, gardiennage du Domaine et accès privatif aux courts de tennis). Taxe foncière : 3 420 euros / an.

Référence: 2145
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr