744 000 €

90 m² / 336 m²

4 pièces

Laforêt VESINET

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Dans un environnement résidentiel recherché du Vésinet, à proximité de l'Avenue du Grand Veneur, découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 336 m², à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une véranda ouverte sur le jardin ainsi que des toilettes invités. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, aménageables, offrent une surface d'environ 33 m² au sol et probablement la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos projets (validation du PLU en cours). Une dépendance en fond de parcelle complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison et d'en valoriser pleinement les atouts. Une opportunité rare dans un secteur calme et apprécié. Nous contacter, Agence Immobilière Laforêt Le Vésinet, pour tout complément d'information. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 660 € - 5 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le vesinet - maison 90m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Le vesinet - maison 90m²

744 000 €