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Charme et Sérénité au Coeur de Balanzac : Maison Charentaise à Vendre
— Balanzac 17600 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette maison charentaise pleine de charme, nichée dans le paisible bourg de Balanzac, exposée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une maison charentaise parfaitement entretenue. Cette demeure de 143 m² vous offre un séjour lumineux à côté de la cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux WC. (chaque niveau). Sur un terrain arboré, généreux de 5620 m², vous profiterez d'une terrasse, d'une dépendance de 17 m² équipée d'un SAUNA et aménagée. D'un garage de 20 m² pour votre voiture et atelier. D'un abris de jardin pour les outils. Une partie du terrain est constructible. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois renforcent le charme authentique de cette maison au calme, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Proche des grandes villes 7km de LE GUA, 15km de SAUJON ET SAINTES. Prix de vente : 309 500 euros. Contactez l'agence Laforêt SAUJON pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare en Charente.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme et Sérénité au Coeur de Balanzac : Maison Charentaise à Vendre
309 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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