Appartement 118 m² à vendre à Bussac-Foret (17210)

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - BUSSAC-FORÊT (17210)

Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement.

Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %.

Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble.

Les atouts de Bussac-Forêt :

-Gare SNCF reliant Bordeaux et La Rochelle
-Accès rapide à la N10
-Commerces et services de proximité
-Écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien
-Secteur dynamique avec une demande locative régulière
-À environ 30 minutes de Bordeaux 40 min de Angoulême
-Environnement calme et verdoyant apprécié des locataires

Les + du bien :

-Ensemble immobilier de rapport
-3 logements existants et loués
-Potentiel de création de logements supplémentaires
-Rentabilité nette actuelle de 7,43 %
-Jardin exposé plein sud
-Environnement calme

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309965)