Appartement 28 m² à Versailles

Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : VERSAILLES RIVE DROITE - STUDIO ÉVOLUTIF EN 2 PIÈCES AVEC CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Au cOEur du très recherché quartier de Versailles Rive Droite, à proximité immédiate de la rue de la Paroisse, du marché Notre-Dame et de la gare Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare), découvrez ce studio de 28 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un véritable 2 pièces.

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, à l'angle du boulevard du Roi et du boulevard de la Reine, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

En rez-de-chaussée surélevé, entièrement orienté sur cour, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

Particulièrement rare pour ce type de bien, l'appartement est complété par :

Une grande cave saine d'environ 8 m²
Une place de stationnement privative au sein de la résidence

Les résidents bénéficient également d'un local vélos.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et de révéler tout le potentiel de ce bien.

Les atouts :

Adresse prisée à Versailles Rive Droite
À quelques pas des commerces, du marché Notre-Dame et des transports
Résidence de standing sécurisée avec gardien
Calme absolu sur cour
Belle luminosité
Possibilité d'aménagement en 2 pièces
Cave et stationnement privatif
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre versaillais ou un investissement locatif de qualité.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT F indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310253)