Maison 115 m² à Brou

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située à Brou, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de 115 m². Très bien entretenue et bénéficiant de nombreuses rénovations récentes, elle offre un grand confort de vie sans gros travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec poêle à bois, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un dressing optimisé ainsi qu'une salle d'eau moderne et un toilette. Une agréable véranda vient compléter ce niveau.

À l'étage : Le palier distribue deux belles chambres spacieuses, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une belle salle de bains avec WC.

Annexes et extérieurs :
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 497 m², agrémenté d'une dépendance en fond de jardin (idéal pour un atelier ou du stockage). Un sous-sol total complète le bien, offrant un bel espace de rangement supplémentaire.

Les points forts techniques (travaux récents) :

Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur Air / Air récente

Production d'eau chaude : Ballon plat de dernière génération (gain de place et performance )

Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulant

Electricité : tableau électrique aux normes

Bonne isolation

Maison reliée au tout à l'égout

Une maison saine, économique et idéalement située, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310270)