COUP DE CŒUR IMMO & CIE !
Superbe Maison Individuelle de 230 m² utiles – 7 Chambres + Bureau – Jardin Sud-Ouest & Garage
Idéalement située au coeur de Capinghem, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2005 sur une parcelle de 431 m². Elle vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à seulement 8 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une opportunité rare sur le secteur, sans aucun travaaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie XXL et lumineux
L'entrée : Un vaste hall d'accueil qui donne immédiatement le ton.
La pièce de vie (60 m²) : Un espace exceptionnel et baigné de lumière traversante, agrémenté d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver.
La cuisine : Entièrement équipée avec son îlot central fonctionnel, elle s'ouvre sur une grande salle à manger pour un maximum de convivialité.
L'extérieur : La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse exposée Plein Sud-Ouest et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix. Un abri de jardin complète l'extérieur.
Le "plus" confort : Une vraie chambre de 13 m², une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage : L'espace enfants / invités
Un couloir spacieux distribue :
5 chambres généreuses : de 12 m², 15 m², 15 m², 16 m² et 17 m².
Les pièces d'eau : Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et meuble vasque, une salle de douche indépendante et un WC séparé.
Au second étage : L'espace parents ou télétravail
Une 7ème grande chambre de 20 m² avec rangements intégrés.
Un bureau fermé de 11 m², idéal et au calme pour le télétravail.
Stationnement & Annexes
Un garage de 22 m² attenant à la maison.
Un parking privatif permettant de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle.
L'avis de l'expert : Une maison aux prestations soignées, ultra-lumineuse et parfaitement entretenue. Posez vos meubles ! Chaque détail a été pensé pour le bien-être d'une grande famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Planifiez votre visite dès maintenant avec l'équipe IMMO & CIE !
Médiateur de la consommation: immomediateur.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe Maison Individuelle de 230 m² utiles – 7 Chambres + Bureau – Jardin Sud-Ouest & Garage
Idéalement située au coeur de Capinghem, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2005 sur une parcelle de 431 m². Elle vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à seulement 8 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une opportunité rare sur le secteur, sans aucun travaaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie XXL et lumineux
L'entrée : Un vaste hall d'accueil qui donne immédiatement le ton.
La pièce de vie (60 m²) : Un espace exceptionnel et baigné de lumière traversante, agrémenté d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver.
La cuisine : Entièrement équipée avec son îlot central fonctionnel, elle s'ouvre sur une grande salle à manger pour un maximum de convivialité.
L'extérieur : La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse exposée Plein Sud-Ouest et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix. Un abri de jardin complète l'extérieur.
Le "plus" confort : Une vraie chambre de 13 m², une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage : L'espace enfants / invités
Un couloir spacieux distribue :
5 chambres généreuses : de 12 m², 15 m², 15 m², 16 m² et 17 m².
Les pièces d'eau : Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et meuble vasque, une salle de douche indépendante et un WC séparé.
Au second étage : L'espace parents ou télétravail
Une 7ème grande chambre de 20 m² avec rangements intégrés.
Un bureau fermé de 11 m², idéal et au calme pour le télétravail.
Stationnement & Annexes
Un garage de 22 m² attenant à la maison.
Un parking privatif permettant de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle.
L'avis de l'expert : Une maison aux prestations soignées, ultra-lumineuse et parfaitement entretenue. Posez vos meubles ! Chaque détail a été pensé pour le bien-être d'une grande famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Planifiez votre visite dès maintenant avec l'équipe IMMO & CIE !
Médiateur de la consommation: immomediateur.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence: LOM630
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)