Maison 123 m² à Gainneville

76700 - GAINNEVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² HABITABLES + VERANDA DE 43 M² - SOUS-SOL COMPLET DE 160 M² - PARCELLE DE 1 500 M².

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une rue calme de Gainneville.

Moins de 10 minutes à pied des commerces, de l'école et de l'arrêt de bus.

Cette maison se décompose comme suit :

Au RDC : Une entrée dessert le sous-sol complet et permet d'accéder au niveau supérieur où vous trouverez les pièces de vie et les chambres.

A l'étage, un couloir (avec placards) dessert la cuisine aménagée et équipée séparée (qui date de 2013), le séjour salon de 44 m² avec cheminée (insert) ouvert sur une véranda de 43 m² environ, 1 WC séparé, une salle de douche et 3 chambres de 10 à 14 m².
De la véranda, vous surplomberez votre jardin.

Au niveau inférieur, l'entrée donne accès au sous-sol complet de la maison et sous la véranda pour une surface totale d'environ 160 m².
Ceci inclut notamment un garage 2 voitures avec porte motorisée électrique, une pièce chaufferie - buanderie d'environ 12 m² et d'autres pièces pouvant faire office de stockage, atelier ou autres.
Il existe également un 2ème accès au sous-sol (sous la véranda) via une seconde porte de garage.

Parcelle plate de 1 500 m².

Chauffage central au gaz de ville.

Fenêtres double vitrage dont celles côté Nord remplacées en 2013.
Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur en 2024.
Raccordé à la fibre.

Foncier = 1 291 €.

271 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le n°905255071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris