Local/bureau à vendre proche de BRIVE LA GAILLARDE (19)- Cession de murs d'un supermarché -loyer annuel 77 360 euros ht

Opportunité RARE en secteur rural – Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49% À deux pas de Brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur). Pourquoi c'est un deal en or ? Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle ! Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité. Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide. Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation. Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien. Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.957087