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Le Blanc-Mesnil Sud- Pavillon familial avec dépendance et jardin - chambre au RDC
— Le Blanc-Mesnil 93150 —
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Situé dans le secteur recherché du Blanc-Mesnil Sud, à seulement 20 minutes à pied de la gare, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et familial sur une parcelle d’environ 330 m2, avec en plus une dépendance aménagée en fond de parcelle.
Le rez-de-jardin s’ouvre sur un hall d’entrée ouvert sur un grand séjour lumineux, parfaitement orienté et donnant accès à un balcon, créant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, apporte une atmosphère chaleureuse et moderne. Une chambre et Un WC indépendant complète ce niveau
À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une bénéficiant d’un balcon privatif, parfait pour profiter d’un extérieur supplémentaire. L’étage comprend également une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un deuxième WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant une bonne performance énergétique.
Au fond de la parcelle, une dépendance entièrement aménagée vient compléter le bien. Elle se compose d’un coin cuisine, d’un séjour, d’une chambre et de sanitaires. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, créer un bureau séparé ou envisager un revenu locatif d’appoint.
Le terrain de 330 m2 offre un agréable jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’un extérieur rare dans le secteur.
IDEAL GRANDE FAMILLE !
Le rez-de-jardin s’ouvre sur un hall d’entrée ouvert sur un grand séjour lumineux, parfaitement orienté et donnant accès à un balcon, créant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, apporte une atmosphère chaleureuse et moderne. Une chambre et Un WC indépendant complète ce niveau
À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une bénéficiant d’un balcon privatif, parfait pour profiter d’un extérieur supplémentaire. L’étage comprend également une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un deuxième WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant une bonne performance énergétique.
Au fond de la parcelle, une dépendance entièrement aménagée vient compléter le bien. Elle se compose d’un coin cuisine, d’un séjour, d’une chambre et de sanitaires. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, créer un bureau séparé ou envisager un revenu locatif d’appoint.
Le terrain de 330 m2 offre un agréable jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’un extérieur rare dans le secteur.
IDEAL GRANDE FAMILLE !
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le Blanc-Mesnil Sud- Pavillon familial avec dépendance et jardin - chambre au RDC
460 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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