Nice carré d’or duplex dernier étage balcon vue dégagée

Au cœur du Carré d’Or niçois, sur la très recherchée rue piétonne Masséna, découvrez ce charmant duplex de 35,28 m2 Carrez (51,68 m2 au sol) situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.
L’emplacement est exceptionnel : à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des restaurants et des commerces, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Ici, tout se fait à pied. 
Une fois à l’intérieur, le bien séduit immédiatement par son calme rare pour le secteur, sa vue dégagée sur les toits niçois et les collines, son absence de vis-à-vis et sa luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon filant de 4,80 m2, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre à l’étage. La climatisation réversible sur les deux niveaux assure un confort optimal en toute saison.
Le bien est en parfait état.
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Classe énergie C (182 kWh/m2/an) — GES A (6 kg CO2/m2/an)Copropriété de 49 lots principauxCharges mensuelles : 95 €Taxe foncière : 835 €
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