À 10 min de Quimper Domaine de caractère du XVIII? siècle – 600 m² habitables – 4 habitations – 5 214 m² de parc.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE QUIMPER – UN DOMAINE RARE AU CŒUR DE LA NATURE À seulement 10 minutes de Quimper, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez ce remarquable domaine de caractère implanté sur plus de 5 214 m² de jardin paysager. Cet ensemble immobilier unique développe près de 600 m² habitables répartis entre quatre habitations indépendantes : un élégant manoir du XVIII? siècle, deux longères de charme et un authentique penty, tous entièrement restaurés avec un soin remarquable dans le respect du patrimoine breton. La rénovation a privilégié des matériaux nobles et naturels, associant le cachet de l'ancien aux prestations de confort actuelles. Le Manoir : D'une superficie d'environ 175 m², il offre une vaste pièce de réception chaleureuse agrémentée d'une majestueuse cheminée avec insert, ainsi que quatre belles suites garantissant confort et intimité. Les Longères : Deux habitations indépendantes et communicantes de 163 m² et 225 m², offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'usage : résidence familiale, activité d'accueil, hébergement touristique ou projet multigénérationnel. Le Penty : D'environ 45 m², ce logement indépendant répond aux normes d'accessibilité PMR et constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Dépendances : Un atelier et une chaufferie complètent l'ensemble, offrant des espaces fonctionnels adaptés à de nombreux projets personnels ou professionnels. Un cadre naturel privilégié Le domaine s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 5 214 m², agrémenté d'une fontaine et d'un puits, véritable écrin de verdure propice à la sérénité et à la contemplation. Les longères bénéficient d'un chauffage au sol par géothermie, tandis que le manoir et le penty sont équipés d'un système de chauffage au fioul. Fruit d'une restauration ambitieuse et passionnée, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, confort et qualité de vie. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines. Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Quimper. Réf. 24283 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier