135 000 €

56 m²

3 pièces

Landrieux Luxury Immobilier

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Situé sur l'Avenue Jean Jaurès à Reims, à proximité immédiate des arrêts de bus, découvrez cet appartement de 56.46M2 plein de potentiel situé au 2ᵉ étage.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée desservant :

Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de douche avec WC

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Un véritable atout : un escalier situé dans la pièce de vie permet d'accéder à un comble aménagé offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une seconde chambre ou un dressing selon vos besoins.
Stationnement facile dans les rues avoisinantes. Pas de garage ni de place de parking privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante reims appartements avec garage reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t2/t3 56m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t2/t3 56m2

135 000 €