Propriété de caractère à Villeneuvette Ancien centre aéré de Clermont-l’Hérault

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, dans le charmant village de Villeneuvette, découvrez cette superbe bâtisse en pierre datant du début du XXe siècle, ancien centre aéré de Clermont-l’Hérault, entièrement rénovée en 2022.

Développant environ 350 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 5 300 m2, cette propriété rare allie avec élégance le confort moderne au charme authentique de l’ancien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux des espaces de vie. Le vaste salon-séjour met en valeur un magnifique parquet en point de Hongrie et offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par un élégant poêle à bois. La cuisine contemporaine et entièrement équipée, s’ouvre sur la végétation, tout comme la salle de jeux.
Vous disposerez d'une chambre avec salle de bains et toilettes.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La propriété dispose au total de quatre salles de bains, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une activité d’accueil touristique. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur le parc, où évoluent actuellement un cheval et des brebis, renforçant le caractère paisible et bucolique de la propriété.

À l’extérieur, une magnifique piscine réalisée en 2023 vient compléter les prestations de cette demeure, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et préservé.

Les combles de plus de 100 m2, aujourd’hui inexploités, sont entièrement aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos projets.

La propriété dispose également d’un appartement T3 indépendant actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, générant déjà des revenus locatifs attractifs grâce au dynamisme touristique du secteur. Un véritable atout pour un projet familial ou d’investissement.

Enfin, les anciens sanitaires du centre aéré, d’une surface d’environ 50 m2, offrent la possibilité de créer une seconde habitation indépendante ou un hébergement complémentaire.

Soucieuse de la performance énergétique, la propriété a également bénéficié de l’installation de panneaux solaires début 2026, apportant un confort supplémentaire et une réduction significative des consommations énergétiques.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 1 km de Clermont-l’Hérault et de l’ensemble de ses commerces, services, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel.

Les points forts :

* Bâtisse en pierre de caractère datant du début du XXe siècle
* Environ 350 m2 habitables
* Terrain clos et arboré de 5 300 m2
* Rénovation complète en 2022
* Piscine réalisée en 2023
* Panneaux solaires installés début 2026
* Salon-séjour avec parquet en point de Hongrie
* Poêle à bois
* Cuisine moderne entièrement équipée
* 4 salles de bains
* Salle de jeux
* Combles aménageables de plus de 100 m2
* Appartement T3 indépendant exploité en Airbnb avec revenus locatifs
* Possibilité de création de plusieurs hébergements supplémentaires
* Anciens sanitaires aménageables d’environ 50 m2
* À seulement 1 km de Clermont-l’Hérault et de tous les commerces
* Cadre naturel exceptionnel
* Terrasse et piscine
* Idéal résidence familiale, activité touristique, gîtes ou chambres d’hôtes

Une propriété unique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, rentabilité locative et projet de vie.