Grand pavillon familial - 185 m2 - séjour de 45m2 - parcelle 968m2 - Villers-Cotterêts

L’agence Terre de Biens vous propose ce vaste pavillon des années 80, situé dans un environnement calme et recherché de Villers-Cotterêts. Offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, cette propriété séduira les familles en recherche d’espace. Dans un cadre agréable tout en restant proche des axes de communication permettant de rejoindre facilement Soissons, Paris et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.


Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée ;
Une cuisine aménagée et semi-équipée ;
Un vaste séjour lumineux de 45 m2, agrémenté d’un insert bois, donnant accés à la terrasse ;
Une chambre ;
Une salle de bains comprenant baignoire et douche ;
Un WC indépendant.


À l’étage :

Un bureau ;
Une chambre ;
Une vaste pièce de plus de 40 m2 laissant de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, salle de jeux, espace détente, chambres supplémentaires…).


Au sous-sol :

Une cuisine aménagée ;
Une salle de douche ;
Une buanderie ;
Un grand garage avec fosse ;
Un espace chaufferie.


Extérieurs et annexes :

Terrain arboré et fleuri de plus de 800m2;
Dépendance de jardin ;
Environnement calme et résidentiel.


Prestations complémentaires :

Assainissement conforme relié au tout-à-l’égout ;
Chauffage actuel au fioul ;


Possibilité d’évolution vers un chauffage au gaz de ville ou électrique grâce aux installations existantes.



Localisation :

À 20 minutes de Soissons ;
À environ 1 heure de Paris Centre ;
À environ 40 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.



Informations techniques :

DPE : Classe D / 213 KWh/m2/an
GES : Classe D / 49 kg CO2/m2/an
Réaliser le 18/04/2026 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 010 € et 5 470 € (références 2021, 2022, 2023, abonnements compris)


Taxe foncière 2025 : 2 114 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien aux volumes généreux, idéal pour accueillir une famille ou profiter d’un cadre de vie confortable et paisible.
Prix : 276 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par Mme Camille NACHTEGAELE, agent commercial (RSAC Soissons no 903 462 034), pour le compte de l’agence Terre de Biens.
Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente sur : terredebiens.fr
À visiter sans tarder.