Appartement 36 m² à Versailles

Coup de coeur absolu pour cet appartement 2 Pièces de 36,18m² avec Balcon (7,5m²)
donnant sur la forêt de Versailles (Bois des chantiers) et baigné de lumière par son exposition plein Sud.
Située au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, vous apprécierez son calme et sa proximité immédiate aux commerces et gare de Versailles Chantier (RER C), ainsi que le futur métro 18 vers l'aéroport d'Orly, et un accès privatif immédiat à la forêt.

Il se compose comme suit :
Entrée sur séjour (Balcon) avec cuisine ouverte aménagée, une chambres (avec accès au balcon également), une salle d'eau avec WC suspendu complètement rénovée récemment, et un coin buanderie.
Une grande cave de 5m² en sous-sol et accessible par ascenseur complète le bien.

Une opportunité à ne pas manquer à VERSAILLES (78000) pour au moins 3 raisons :
1°) Cadre et Localisation : Emplacement idéal, vue rare à Versailles proche toutes commodités
2°) Lumineux et fonctionnel : Exposition SUD, grandes baies vitrées donnant sur balcon, belle hauteur sous-plafond de 2,56m.
3°) Prestations : Huisseries PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville, radiateurs en fontes performants, électricité récente, Salle de bain et cuisine récente, Fibre optique, interphone connectés, résidence sécurisée, volets battants métalliques, balcon avec store banne, (DPE : D / GES : D).

La présente annonce vise la vente de 2 lots dont 1 lot principal d'habitation et 1 lot cave en sous-sol.
Au sein d'une copropriété comprenant 559 lots total, dont 133 Lots d'habitations.
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente : 290.000€ HAI (Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur)
Charges de copropriété : 145€/mois (Gardien, Ascenseur, chauffage et eau chaude inclus)
Taxes Foncières : 1.012€ en 2025

VISITES & INFORMATIONS :
Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.