Name: Maison 107 m² à Colomby-Sur-Thaon
SKU: 117702DHI3012
Price: 283000 EUR
Availability: InStock

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283 000 €

107 m² / 583 m²

6 pièces

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Opportunité à saisir ! Une maison familiale à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur !
10 minutes de la mer
10 minutes de Douvres-la-Délivrande
15 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée :
D'une entrée avec placards d'environ 8 m2
D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2
D'un Salon-séjour de 31m2
D'une Chambre d' environ 10m2
D'une Salle d'eau d'environ 3,5 m2
D'un WC

À l'étage :
D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards
De trois Chambres de plus de 11 m2 au sol
D'un petit Cabinet de Toilettes

À l'Extérieur :
D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel
D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour-Salon) exposée au SUD !
D'un magnifique Jardin arboré, fleuri
D'un Abri de Jardin

Cette maison placée dans le centre d'Anguerny nécessite quelques travaux.
DPE : E
Taxe-Foncière : 687 euros
Prix : 283000 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr
A VISITER avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65
Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 117702DHI3012
Honoraires d'agence de 4.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr