Maison 270 m² à Vibraye

Idéalement située en plein cœur de Vibraye, à deux pas des commerces et services, cette belle propriété de caractère offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée de 23 m² desservant un salon chaleureux avec cheminée, une élégante salle à manger de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine avec accès à la cave et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle d'eau et WC privatifs, de nombreux rangements, d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux de 35 m² avec mezzanine, attenante à un atelier et à deux garages. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et deux pièces supplémentaires pouvant facilement devenir des chambres, un bureau ou un dressing. Le second étage comprend une chambre à rafraîchir, un grenier aménageable et des combles offrant un beau potentiel d'agrandissement. Atout rare : une seconde maison indépendante d'environ 50 m² est à rénover. Elle conviendra parfaitement à un projet de gîte, location, logement indépendant, activité libérale ou professionnelle. Les nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux garages, atelier, chenil, appentis, bûcher, remise et espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 8 125 m² composé d'un parc arboré et paysager, d'un verger, d'un jardin, d'une terrasse, d'une cour et de vastes espaces de stationnement. Le parc est alimenté par un puits avec système d'arrosage. La propriété bénéficie de plusieurs accès sécurisés grâce à deux portails, dont un motorisé avec digicode, ainsi qu'un portillon. Les + du bien : - Centre-ville, commerces à pied - Parc arboré de plus de 8 000 m² - Suite parentale de plain-pied - Seconde maison indépendante - Nombreuses dépendances - Deux garages - Fort potentiel d'aménagement - Idéal grande famille, gîtes, profession libérale, activité touristique ou investissement locatif. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, confort, volumes et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ::: Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.