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Maison 105 m² à La Baule-Escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
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L'Évidence Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison familiale de 2005 d'environ 105 m² habitables sur une parcelle de 344 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une tonnelle accueille un jacuzzi, véritable espace de détente pour prolonger les soirées en extérieur.
La maison propose une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.
Bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des équipements appréciés pour le confort quotidien. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre.
À visiter rapidement.
L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !
Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !
Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1094.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 471 500 ¤. (gedeon_56336_33307657)
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une tonnelle accueille un jacuzzi, véritable espace de détente pour prolonger les soirées en extérieur.
La maison propose une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.
Bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des équipements appréciés pour le confort quotidien. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1094.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 471 500 ¤. (gedeon_56336_33307657)
Référence: AG557-66T0-AZP-7E7
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 105 m² à La Baule-Escoublac
499 790 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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