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Cozynergy

à Toulouse

K&S RENOV

à Civieres

430 000 €

144 m² / 1 060 m²

6 pièces

AUREA IMMOBILIER

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Hélène VERMEIRE BENZ, AUREA Immobilier, vous présente : Dans une zone privilégiée, bénéficiant d'un accès à la Seine, superbe demeure des années 1900 bâti sur un terrain de 1060m² exposé plein SUD comprenant : AU REZ DE CHAUSSEE Entrée, espace bureau, double séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse vue sur Seine, grande cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, espace buanderie et WC indépendants. A L'ETAGE Pallier desservant 2 chambres, un espace dressing pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants, salle de bains et WC indépendants. SOUS SOL La maison dispose d'un sous sol totale avec un espace cave, chaufferie et grand espace de rangements donnant accès directement sur le jardin Côté extérieur Un terrain arboré très agréable avec garage et cabanon de jardin pouvant servir d'espace invités. LES PLUS - La vue à coupé le souffle - La luminosité - Le stationnement : garage + stationnement extérieur cours - Les volumes - La proximité des grands axes Les rêves méritent d'avoir une adresse et c'est celle-ci ! N'attendez plus et contactez moi pour la visiter

Référence: 371
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception - porcheville - bords de seine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d'exception - porcheville - bords de seine

430 000 €