A vendre magnianerie + terrain de 1924 m² montélier (26120)

EXCLUSIVITÉ ? NOUVEAUTÉ ? MONTÉLIER (26120) Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, entre Valence et Romans-sur-Isère, au pied du Vercors, découvrez cette authentique magnanerie au charme indéniable offrant un fort potentiel de réhabilitation. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la mairie de Montélier, permettant la transformation du bâtiment en une spacieuse maison d'habitation d'environ 220 m². Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 924 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation de caractère. Vous bénéficierez également d'un vaste garage attenant de 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Montélier est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, sa maison médicale, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que sa salle de spectacles. Le centre du village est accessible en seulement 3 minutes. Les atouts : - Permis de construire accepté pour une habitation de 220 m² - Terrain clos et arboré de 1 924 m² - Garage attenant de 90 m² - Environnement calme et privilégié - A 10 minutes de la gare TGV - Gros potentiel d'aménagement Informations complémentaires : - Bien mitoyen uniquement par la remise - Maison non raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, idéal pour créer une résidence familiale de caractère dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 230 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Bruno Bouchard au : - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]