Appartement 97 m² à Rombas

Iad France - Richard Capone vous propose : ? À VENDRE - Magnifique Duplex de 97 m² à Rombas - 139 000 ¤ ?

? * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.

Découvrez ce superbe duplex de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitué de 4 lots bien entretenus datant de 1930. Offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces, ce bien allie confort, luminosité et charme de l'ancien.

? 5 pièces - 3 chambres
? 3 belles chambres spacieuses
? Grand séjour lumineux et convivial
? Cuisine équipée et fonctionnelle
? Grande salle d'eau pratique
? Cellier
? Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit
? Appartement traversant avec une excellente luminosité tout au long de la journée
? Vues dégagées exposées Nord, Sud et Ouest

? Bonne situation géographique
? Immeuble de 3 étages
? Appartement en bon état général
? Fort potentiel de personnalisation
? Charme et caractère de l'ancien

? Chauffage au gaz

? Performance énergétique
? DPE : Classe E (294 kWhEP / m² / an)
? GES : Classe E (65 kg CO2 / m² / an)

? Situation idéale à Rombas
? Proche des transports en commun
? À proximité immédiate des commerces
? Écoles et services accessibles rapidement

? Un duplex spacieux, lumineux et plein de potentiel à découvrir sans tarder !

? Prix : 139 000 ¤

??????? Une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47¤ par mois (soit 564 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312573)