Maison 98 m² à Paradou

Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Maison récente aux prestations soignées dans un environnement privilégié - Paradou ?

Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune très recherchée du Paradou, cette maison de 2016 parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête de confort, de sérénité et de qualité de vie.

? 98 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 337 m² avec arrosage automatique.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant :
? cuisine ouverte,
? espace salle à manger,
? salon convivial tourné vers le jardin.

Un véritable lieu de vie chaleureux et moderne, idéal pour profiter en famille ou recevoir.

? Au rez-de-chaussée :
o 1 chambre avec placard,
o 1 salle d'eau avec WC.

? À l'étage :
o 2 chambres avec placards intégrés,
o 1 salle d'eau avec WC.

? Côté extérieur :
Vous profiterez d'un agréable patio de 11 m² côté jardin, parfait pour les repas d'été et les moments de détente.

Le terrain permet également la réalisation d'un espace piscine selon vos envies.

? Prestations de qualité :
? DPE A,
? climatisation intégrale,
? ballon thermodynamique,
? menuiseries aluminium thermolaqué double vitrage,
? volets roulants individuels,
? fibre installée.

? Un garage traversant de 20 m² complète le bien avec :
o volet roulant sécurisé côté entrée,
o porte basculante côté jardin.
Deux places de stationnement privatives sont également présentes sur la parcelle.

? Petit lotissement intimiste de seulement 25 lots.
Charges de copropriété : environ 150 ¤ / an.
Taxe foncière : 1 150 ¤.

? Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, où l'on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail

Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises... et profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312736)