Commerce 114 m² à Saint-Jean-De-Vedas

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : RESTAURANT CLÉ EN MAIN À VENDRE - FONDS DE COMMERCE

Belle opportunité de reprise d'un restaurant entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement dynamique regroupant près de 250 entreprises, offrant un fort potentiel de développement et le seul restaurant de la zone.

Capacité d'accueil

- 50 couverts en salle intérieure climatisée
- 65 couverts en terrasse extérieure
- Dont 35 places sous un patio couvert pouvant être entièrement fermé en cas de mauvais temps
- Terrasse ombragée, arborée et équipée de nombreux parasols
- WC PMR conforme

Un établissement prêt à travailler

L'ensemble du mobilier, de la vaisselle et du matériel professionnel est récent. Le matériel de cuisine a été renouvelé il y a moins de 2 ans.

Cuisine professionnelle équipée

- Piano de cuisson 4 feux
- Plancha
- Four mixte UNOX
- Friteuse
- Armoire réfrigérée
- Réfrigérateur 3 portes
- Poste plonge complet
- Lampe chauffante
- Bain-marie
- Micro-ondes
- Économat / réserve dédiée
- Belle vaisselle pour environ 120 couverts, plus vaisselles pour événementiels

Espace bar entièrement opérationnel

- Caisse enregistreuse complète (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 Pads de prise de commande pour fluidifier le service (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 imprimantes thermiques (bar et cuisine)(entièrement acquis et inclus dans la cession)
- Machine à glaçons sous contrat fournisseur
- Lave-verres sous contrat fournisseur
- Machine à café sous contrat fournisseur
- Tireuse à bière 2 becs sous contrat fournisseur
- Timbre bar 3 portes
- Mini réfrigérateur bar
- Réfrigérateur complémentaire
- Cave à vin

Stockage et réserves

- Réserve boissons arrière bar
- Remise de stockage extérieure fermée

Chiffres et potentiel

- Chiffre d'affaires 2025 : 206 341 ¤
- Activité exploitée actuellement sur seulement 5 services par semaine
- Important potentiel de développement en ouvrant davantage de services, le midi et / ou le soir
- Possibilité d'organiser des soirées à thème, événements privés ou professionnels grâce aux espaces disponibles
- Clientèle fidèle et excellente réputation avec de très bons avis en ligne

Conditions locatives

- Loyer mensuel : 1 574 ¤
- Provision taxe foncière et ordures ménagères : 400 ¤ / mois
- Provision charges diverses : 100 ¤ / mois

Les atouts

? Aucun travaux à prévoir
? Mobilier récent
? Matériel professionnel récent
? Climatisation réversible
? Terrasse exceptionnelle et calme
? Secteur économique dynamique
? Clientèle établie et fidèle
? Excellente notoriété
? Fort potentiel de croissance
? Etablissement sécurisé par rideau métallique et vidéo surveillance

Cause de la vente : départ à l'étranger.

Une véritable affaire clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement parfaitement entretenu, rentable et disposant encore d'importantes perspectives de développement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312743)