Commerce 114 m² à vendre à Saint-Jean-De-Vedas (34430)

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : RESTAURANT CLÉ EN MAIN À VENDRE - FONDS DE COMMERCE

Belle opportunité de reprise d'un restaurant entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement dynamique regroupant près de 250 entreprises, offrant un fort potentiel de développement et le seul restaurant de la zone.

Capacité d'accueil

- 50 couverts en salle intérieure climatisée
- 65 couverts en terrasse extérieure
- Dont 35 places sous un patio couvert pouvant être entièrement fermé en cas de mauvais temps
- Terrasse ombragée, arborée et équipée de nombreux parasols
- WC PMR conforme

Un établissement prêt à travailler

L'ensemble du mobilier, de la vaisselle et du matériel professionnel est récent. Le matériel de cuisine a été renouvelé il y a moins de 2 ans.

Cuisine professionnelle équipée

- Piano de cuisson 4 feux
- Plancha
- Four mixte UNOX
- Friteuse
- Armoire réfrigérée
- Réfrigérateur 3 portes
- Poste plonge complet
- Lampe chauffante
- Bain-marie
- Micro-ondes
- Économat / réserve dédiée
- Belle vaisselle pour environ 120 couverts, plus vaisselles pour événementiels

Espace bar entièrement opérationnel

- Caisse enregistreuse complète (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 Pads de prise de commande pour fluidifier le service (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 imprimantes thermiques (bar et cuisine)(entièrement acquis et inclus dans la cession)
- Machine à glaçons sous contrat fournisseur
- Lave-verres sous contrat fournisseur
- Machine à café sous contrat fournisseur
- Tireuse à bière 2 becs sous contrat fournisseur
- Timbre bar 3 portes
- Mini réfrigérateur bar
- Réfrigérateur complémentaire
- Cave à vin

Stockage et réserves

- Réserve boissons arrière bar
- Remise de stockage extérieure fermée

Chiffres et potentiel

- Chiffre d'affaires 2025 : 206 341 ¤
- Exploité uniquement 5 midis par semaine (service limité volontairement à 40-50 couverts par service pour privilégier la qualité de prestation et le confort de travail).
? Fort potentiel de développement en élargissant les créneaux d'ouverture ou la capacité d'accueil.
- Important potentiel de développement en ouvrant davantage de services, le midi et / ou le soir
- Possibilité d'organiser des soirées à thème, événements privés ou professionnels grâce aux espaces disponibles
- Clientèle fidèle et excellente réputation avec de très bons avis en ligne

Conditions locatives

- Loyer mensuel : 1 574 ¤
- Provision taxe foncière et ordures ménagères : 400 ¤ / mois
- Provision charges diverses : 100 ¤ / mois

Les atouts

? Aucun travaux à prévoir
? Mobilier récent
? Matériel professionnel récent
? Climatisation réversible
? Terrasse exceptionnelle et calme
? Secteur économique dynamique
? Clientèle établie et fidèle
? Excellente notoriété
? Fort potentiel de croissance
? Etablissement sécurisé par rideau métallique et vidéo surveillance

Cause de la vente : départ à l'étranger.

Une véritable affaire clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement parfaitement entretenu, rentable et disposant encore d'importantes perspectives de développement.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312743)