Name: Appartement T2 Méribel les Allues, Les 3 Vallées
SKU: E00932
Price: 374000 EUR
Availability: InStock

374 000 €

37 m²

2 pièces

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Situé dans un hameau calme à proximité immédiate de Méribel village, avec un accès facile aux pistes de ski, Petit appartement d’environ 37 m2 intégré à un ensemble de deux logements situés sur le même palier, bénéficiant d’une entrée commune ainsi que d’un couloir privatif desservant les appartements, exposé Sud et Ouest.

L’appartement comprend :
Une grande pièce ouverte cuisine salon salle à manger
1 chambre double
WC séparé
Salle de douche

L’appartement est habitable immédiatement mais pourrait être considérablement valorisé avec quelques travaux. Il bénéficie de superbes vues et d’un environnement paisible.

La copropriété propose les équipements suivants :
Casier à skis privatif
Cave privative

Emplacement et accès :
A 3 minutes en voiture de Méribel village
À 5 minutes en voiture du centre de Méribel
Arrêt ski-bus accessible à pied en moins de 10 minutes
Télécabine de l’Olympe aux Allues accessible à pied en environ 10 minutes

Le domaine skiable
Véritable porte d’entrée des 3 Vallées, Méribel Les Allues conjugue authenticité, convivialité et accès à un domaine skiable d’exception. Ce village savoyard, resté fidèle à son identité, offre un accès direct à plus de 600 km de pistes et séduit par la diversité de ses activités sportives, culturelles et gastronomiques tout au long de l’année.

Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'une des stations les plus prisées des Alpes, à prix d'entrée accessible avec une vraie marge de valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Nombre de lots de la copropriété : 21 dont 7 lots principaux)
- Montant des charges : inconnu actuellement

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 24/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 € et 1350 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
318 kWh/m2/an d’énergie finale
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: E00932
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2022

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr