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ETABLISSEMENTS DRUJON

à Niort

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 144 m² à Saint-Sulpice-De-Royan

Name: Maison 144 m² à Saint-Sulpice-De-Royan
SKU: DO315LE
Price: 670000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Sulpice-De-Royan 17200 —

670 000 €

144 m² / 1 373 m²

5 pièces

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À quelques minutes de Royan et des plages de la Côte de Beauté, cette villa contemporaine de plain-pied constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou une activité de location saisonnière haut de gamme.

Son environnement calme et boisé, sans vis-à-vis, avec un agréable salon-séjour, une grande cuisine ouverte, ses 4 chambres, sa piscine, ses vastes terrasses et ses prestations premium répondent parfaitement aux attentes d'une clientèle touristique exigeante.

Classée DPE A / GES A, encore sous garantie décennale, sans aucun travaux à prévoir, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: DO315LE
Honoraires d'agence de 1.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr