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Cozynergy

à Toulouse

De VEYRAC

à Marseille-1e

877 000 €

245 m²

10 pièces

Plaine Immobilier

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Dans un immeuble de caractère situé boulevard de la Liberté, nous vous proposons un plateau de 245,93 m2 avec une terrasse de 59 m2. Beaucoup de charme ! Usage mixte autorisé.
Cet ensemble situé au 1er étage de l’immeuble, est actuellement composé de 3 appartements à usage d’habitation, dont deux bénéficient de la moitié de la terrasse.
Les 3 appartements bénéficient d’une entrée indépendante et/ou communicante.
A proximité de tous commerces.
Accès routiers

Autoroute A7 / A50 / A55 : accès direct via la Porte d'Aix, à moins de 5 minutes
Boulevard d'Athènes et La Canebière à proximité immédiate
Parking Saint-Charles (public) à 150 m

Transports en commun

Métro M1 et M2 Station Gare Saint-Charles (250 m) et Noailles (450 m)
Gare SNCF Saint-Charles (400 m)
Nombreuses lignes de bus RTM : 33, 34, 49, 52, 74, 81 — arrêts Liberté-Lafayette et Gare Saint-Charles

DPE : 194 kWh/m2/an Classe D
GES : 36 kgCO2/m2/an Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 877 000 € comprenant honoraires d'agence (3,5 % TTC) à la charge du vendeur,

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 670 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bd de la Liberté : Plateau 246 m2 avec terrasse - usage mixte

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bd de la Liberté : Plateau 246 m2 avec terrasse - usage mixte

877 000 €