Villeneuve-d'Ascq : T3 lumineux de 98 m2 avec garage

Expert Immo Lille vous propose cet appartement de 97,94 m2 situé à Villeneuve-d’Ascq, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant.

Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour intégrant actuellement un espace bureau pouvant être transformé en troisième chambre, et d’une cuisine américaine entièrement équipée.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.

Un cellier privatif de 4,15 m2 et un garage d’environ 13 m2 en sous-sol complètent le bien.

L’appartement est en excellent état intérieur et ne nécessite pas de travaux. La résidence, construite en 1978, a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2024.

Elle dispose d’un gardien, d’un ascenseur, d’un accès PMR, d’un interphone, d’un visiophone et de la fibre optique. L’appartement est équipé de double vitrage et d’une porte sécurisée.

Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz.

Surface Carrez : 97,94 m2
2 chambres possibilité 3
Cellier : 4,15 m2
Garage : environ 13 m2
Copropriété : 328 lots
Charges annuelles : 1 600 €
Aucune procédure en cours
Mandat no2142

DPE : B 100 kWh/m2/an
GES : C 19 kg CO₂/m2/an
Diagnostic réalisé le 08/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 990 € et 1 380 €.

Prix : 228 000 € HAI, dont 3,6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 220 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.