WATTIGNIES - Maison de 133m2 - 5 chambres et jardin

Name: WATTIGNIES - Maison de 133m2 - 5 chambres et jardin
SKU: 2149
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

— Wattignies 59139 —

269 000 €

133 m² / 182 m²

6 pièces

EXPERT IMMO

1/12 Afficher les 12 photos

Située dans le centre ville de Wattignies, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison séduira les familles en quête d’espace, de confort et de luminosité.
D’une surface généreuse, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Un salon/séjour de 28m2,

Une cuisine ouverte équipée de 14m2, fonctionnelle et conviviale

Une salle de douche et WC

Une buanderie

et un second WC indépendant

Àux étages :

Quatres chambres, d’environ 11 à 15m2 chacune et combles aménagés pouvant faire office de bureau ou d'une cinquième chambre

Les + :

Terrasse et jardin de 100m2 exposés, idéals pour profiter des beaux jours

Une grande cave 14m2

Bonne isolations

Mandat no2149
Prix : 269 000 € (dont 5,49% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Copropriété : non
DPE : C
TAXE FONCIÈRE : 545 €
Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Référence: 2149
Honoraires d'agence de 5.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr