Appartement 285 m² à Charleville-Mezieres

Charleville-Mézières – Immeuble de 285m2 à usage mixte en centre-ville Situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, cet immeuble de caractère à usage mixte offre un fort potentiel pour un investissement ou une activité professionnelle avec logement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée (132 m²) - Partie à usage commercial - Trois grandes pièces communicantes, dont une avec vitrine sur rue - WC - Mezzanine - Cave en sous-sol Étage supérieur – Appartement en duplex (environ 153 m²) - 1er niveau de 111m2 : cuisine, salon-séjour, WC - 2e niveau de 42m2 : deux chambres, salle de bains, WC Chauffage central au gaz Points clés : - Emplacement central à proximité immédiate des commodités - Bien à usage mixte : parfait pour activité commerciale et habitation - Immeuble libre de toute occupation à la vente - DPE du local : Vierge - DPE et GES du duplex : DPE :D / GES : D (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 455 € et 3 321 €, année de référence 2023) Prix : 157 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING99 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2455.00 et 3321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.