Appartement 74 m² à Charleville-Mezieres

Appartement T3 – 74m2 – Quartier Hôtel de Ville de Mézières
À deux pas de l'Hôtel de Ville, un potentiel à exploiter en plein coeur de Mézières !

Idéalement situé dans un immeuble de 8 lots récemment mis en copropriété, cet appartement de type 3 de 74m2 (Loi Carrez) est une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Avec, également, la possibilité d'ajouter un garage !

Agencement intérieur :
- Entrée desservant les pièces de vie
- Cuisine indépendante
- Salon / séjour spacieux de 25 m², lumineux
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC

À noter :
- Fenêtres en double vitrage
- Chauffage individuel au gaz

Emplacement privilégié :
- Quartier central de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville
- Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied
- Idéal pour un usage en résidence principale ou pour un projet locatif

Informations complémentaires :
- DPE : E / GES : E (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 680 € et 2 330 €, année de référence 2023)
- Copropriété récemment créée – 8 lots
- Pas de procédure en cours
- Quote-part annuelle des charges de copropriété : 664,04 €
- Possibilité d'ajouter un garage

Prix : 79 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING64

Un emplacement stratégique, une belle surface, et un projet à façonner à votre image – cet appartement est une vraie opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664,04 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.