Appartement 74 m² à Charleville-Mezieres

Appartement T3 – 74m2 – Quartier Hôtel de Ville de Mézières À deux pas de l'Hôtel de Ville, un potentiel à exploiter en plein coeur de Mézières ! Idéalement situé dans un immeuble de 8 lots récemment mis en copropriété, cet appartement de type 3 de 74m2 (Loi Carrez) est une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Avec, également, la possibilité d'ajouter un garage ! Agencement intérieur : - Entrée desservant les pièces de vie - Cuisine indépendante - Salon / séjour spacieux de 25 m², lumineux - Deux chambres - Salle d'eau avec WC À noter : - Fenêtres en double vitrage - Chauffage individuel au gaz Emplacement privilégié : - Quartier central de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville - Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied - Idéal pour un usage en résidence principale ou pour un projet locatif Informations complémentaires : - DPE : E / GES : E (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 680 € et 2 330 €, année de référence 2023) - Copropriété récemment créée – 8 lots - Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle des charges de copropriété : 664,04 € - Possibilité d'ajouter un garage Prix : 79 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING64 Un emplacement stratégique, une belle surface, et un projet à façonner à votre image – cet appartement est une vraie opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664,04 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.