Appartement 113 m² à Charleville-Mezieres

Appartement de 113,52 m² Loi Carrez (163,95 m² au sol) avec parking et cave voûtée – Hyper centre Charleville-Mézières Un duplex lumineux dans une petite copropriété à faibles charges Situé au dernier étage d'un immeuble calme en plein coeur de Charleville-Mézières, ce spacieux appartement en duplex offre du volume, du cachet, et un parking privatif, atout rare en centre-ville. Un agencement fonctionnel et confortable Au 3ème étage : - Entrée avec placards et couloir - Grande pièce de vie de 34 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée - Trois chambres - Salle de bains - WC séparé - Lingerie En duplex : - Mezzanine / espace bureau - Pièce de jeux sous toiture - Petit grenier pour rangement En complément : - Parking privé - Cave voûtée Des prestations pratiques et une consommation maîtrisée - Chauffage électrique - Double vitrage - Copropriété de 10 lots, dont seulement 3 à usage d'habitation - Quote part annuelle des charges de copropriété : 739 € - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 708 € - DPE : C / GES : B (estimation des dépenses annuelles : entre 1 650 € et 2 270 €, année de référence 2021) Un bien rare avec de vrais atouts - Dernier étage - Volumes généreux : plus de 160 m² au sol - Petite copropriété à faibles charges - Parking privé + cave voûtée - Localisation hyper centre, à deux pas de la gare, de tous les commerces, écoles, transports Prix : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.