Appartement 63 m² à Charleville-Mezieres

Duplex mansardé avec mezzanine en hyper centre – Charleville-Mézières Un appartement plein de charme au coeur de la ville Vous recherchez un bien avec du cachet, situé en hyper centre, idéal pour habiter ou investir ? Situé dans les combles, ce duplex mansardé de 63,97 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, avec beaux volumes, mezzanine et espace de vie ouvert. Un espace de vie lumineux et atypique - Séjour de 37 m² avec coin cuisine - Chambre de 14 m² - Salle de bains - WC Une pièce de vie généreuse, parfaite pour un quotidien confortable en centre-ville. Une mezzanine pour plus de possibilités - Mezzanine de 14 m² au sol Idéale pour un espace bureau, coin nuit supplémentaire ou espace détente. Informations complémentaires - DPE : D / GES : D - Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 610 € (réf. 2023) Copropriété : - Nombre de lots : 10 - Charges annuelles : environ 600 € - Pas de procédure en cours Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement Avec son emplacement central, ses volumes et son agencement atypique, cet appartement représente une belle opportunité pour : - un premier achat - un pied-à-terre - un investissement locatif Un emplacement recherché Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, ce bien permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, services et commodités à proximité immédiate. Prix : 126 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING117 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.