Maison 176 m² à Saint-Laurent

Pavillon individuel avec tout confort de plain-pied, grand sous-sol et jardin – Quartier prisé de Saint-Laurent À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux à proximité de Charleville-Mézières ? Ce pavillon est situé à Saint-Laurent, dans un quartier calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec tout le confort au rez-de-chaussée Ce bien de 176 m² habitables se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 11 m² - Un séjour de 40 m² - Un salon de 13 m² - Une cuisine lumineuse de 13 m² avec accès direct au balcon - Deux chambres (11,3 m² et 13 m²) - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage : - Une grande pièce de 20 m² (salle de jeux ou bureau) - Une chambre de 20 m² - Une salle d'eau avec WC de 13 m² - Un grenier Sous-sol complet et jardin bien exposé - Un garage de 35 m² - Une cave de 16 m² - Une buanderie de 20 m² - Une chaufferie de 34 m² - Un terrain d'une surface totale de 490 m², dont un jardin plat à l'arrière de 150 m², sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques - Chauffage au fioul - Cheminée fonctionnelle dans le séjour - DPE : E / GES : E (estimations coûts annuels minimum : 5 510€ / maximum : 7 510€, année de référence : 2023) - Taxe foncière : 1 352 € Prix : 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING88 Un potentiel familial dans un cadre privilégié Maison idéale pour une famille recherchant calme, surface et confort, à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières et des axes principaux. Contactez l'agence ING Immobilier pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5510.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.