Name: Située au coeur de Gétigné, à seulement 5 minutes de Clisson et à proximité directe de l'axe Nantes ? Cholet, cette propriété d'
SKU: 19360
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

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SARL GUICHET SEBASTIEN INSTALL' SERVICE

à Chateau-Thebaud

Côté Reno

à Clisson

390 000 €

145 m² / 925 m²

5 pièces

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Située au coeur de Gétigné, à seulement 5 minutes de Clisson et à proximité directe de l'axe Nantes - Cholet, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, conjuguant confort, luminosité et élégance. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : un vaste salon-séjour aux volumes magistraux et à la hauteur sous plafond remarquable accueille vos moments de vie avec harmonie et raffinement. La véranda, véritable pièce de charme baignée de lumière naturelle, offre un espace de détente incomparable, été comme hiver, avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, s'intégrera parfaitement à vos moments de partage et de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle de bain, et salle d'eau. Un bureau et un WC complètent cet espace, garantissant une organisation optimale du quotidien. A l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'un second WC composent un espace nuit intimiste, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, vous serez charmés par un jardin paysager et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. Un garage vient parfaire ce cadre rare. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 19360
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr