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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison Le Pallet proches des commodités, à 5min à pied de la gare, à 15min de NANTES en train, à 7min de l'axe NANTES-CHOLET
— Le Pallet 44330 —
Nos partenaires locaux
! NOUVEAUTE NESTENN ! Située au Pallet, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 2020, encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations modernes et son confort clé en main, sans travaux à prévoir. A seulement 5 minutes à pied de la gare, vous rejoignez Nantes en 15 minutes en train. L'accès à l'axe Nantes-Cholet se fait en 7 minutes, idéal pour les déplacements quotidiens. La maison se compose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant une vraie vie de plain-pied, ainsi que de deux chambres à l'étage. Vous profiterez également d'équipements modernes tels que la domotique et une pergola bioclimatique, parfaits pour allier confort intérieur et extérieur. Les atouts : - Maison récente (2020) - Garantie décennale - 3 chambres dont 1 suite en RDC - Domotique - Pergola bioclimatique - Aucun travaux à prévoir - Gare à pied, Nantes en 15 min en train Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement avec votre agence Nestenn. Le diagnostic fait actuellement l'objet d'une nouvelle évaluation. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Le Pallet proches des commodités, à 5min à pied de la gare, à 15min de NANTES en train, à 7min de l'axe NANTES-CHOLET
326 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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