HYERES - Appartement T4 - 83 m² - Terrasse 50 m² - Stationnements

Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m² (loi Carrez), idéalement situé à Hyères, dans le secteur recherché d'Olbius Riquier. Niché au 4 -ème et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2025, ce bien d'exception vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa triple exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte exposé plein sud, véritable coeur de vie baigné de lumière. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. A l'extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse à ciel ouvert d'environ 50 m², idéale pour vos moments de détente, repas en plein air ou réceptions entre amis, avec une vue dégagée. Côté confort, ce bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant performance énergétique et bien-être en toute saison. Enfin, pour compléter ce bien rare sur le secteur, deux places de stationnement privatives, adaptées aux personnes à mobilité réduite, sont incluses. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir ce bien via une vente à terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026. Consommation énergie primaire : 44kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1937kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 140 lots. Charges annuelles : 2160 euros.