LE PRADET La Garonne - Appartement de type 2 - Parking - Emplacement privilégié à proximité de la plage.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier de la Garonne, à seulement 200 mètres de la plage. Ce charmant T2, d'une surface de 36 m², carrez se trouve en rez-de-jardin. Il est doté d'une terrasse de 17 m² orientée au sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Cet appartement offre six couchages, ce qui en fait un bien idéal pour les vacances. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants. Sa localisation idéale permet de profiter pleinement des attraits du littoral, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, les résidents disposent de plusieurs équipements de qualité, notamment une piscine, un terrain de tennis et une salle de ping-pong, garantissant des moments de loisirs et de convivialité tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022. Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4643 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882 euros et 1194 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Ludovic BANNWARTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .