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PIANACCI ET FILS GAN ASSURANCES

à L'ile-Rousse

H & H

à Corbara

288 750 €

55 m²

3 pièces

NESTENN Ajaccio

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Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de L'Île-Rousse, au sein de la vieille ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage, accessibles à pied. D'une surface d'environ 56 m², ce T3 offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, permettant un espace convivial, ainsi que de deux chambres, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement a été rénové et présente une atmosphère chaleureuse avec un style provençal, mêlant bois, poutres apparentes et tons clairs, apportant du cachet et une ambiance authentique. La salle d'eau est fonctionnelle et en bon état. L'ensemble du bien est bien entretenu et habitable immédiatement sans travaux. Christian Miquel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942965013 - Bastia.

Référence: 59
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 1041 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre charmant T3 en plein centre historique de L'Île-Rousse.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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288 750 €