Name: Maison 121 m² à Barjac
SKU: 10678
Price: 319500 EUR
Availability: InStock

319 500 €

121 m² / 1 100 m²

5 pièces

Botella - L'immobilier depuis 1989

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À quelques des minutes de tout commerce, venez découvrir cette villa de 2022 sous garantie décennale sur la commune de Barjac et a été érigé en 2022. Vous accéderez à la maison par une très belle terrasse d'environ 36 m² ouverte sur le jardin avec la vue sur la vallée. La propriété se compose d'un très beau séjour lumineux d'environ 33 m² avec une cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², donnant accès à une buanderie. Vous accéderez à l'espace nuit par un grand couloir qui dessert 3 chambres de belle taille dont une d'environ 21 m² , une salle d'eau avec douche et de lavabo ainsi qu'un WC indépendant. La propriété se complète par son espace extérieur d'environ 1100 m² comprenant un pool house avec un espace dédié à la machinerie d'une très belle piscine construite en 2025 avec une magnifique plage en travertin. L'un des atouts de cette maison est sans conteste sa catégorie énergétique grâce à son ballon thermodynamique et à ses 8 panneaux photovoltaïques posés en 2023. Le chauffage est assuré par un poêle au bois dans le séjour ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison peut aussi bien être une maison principale du fait de son bel espace de vie ou une résidence secondaire. Envie de découvrir ce petit bijou au cur de la cité Renaissance de Barjac où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et appelez-moi. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10678

Référence: 10678
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/02/2026

Coûts annuels estimés : 530 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr