COLOMBIERS Maison de Village / Deux logements, Garage et Terrasse

Vente Maison à Colombiers – Bien Atypique avec Rendement Locatif. Située à deux pas du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, offre à la fois un confort de vie et un investissement locatif attractif. Rez-de-chaussée : Appartement T3 loué Appartement T3 actuellement loué 600 € HC/mois, idéal pour générer un revenu immédiat. Composition : -Séjour lumineux -Cuisine séparée et spacieuse -Deux chambres toutes les deux avec placard intégré -Salle de bains avec baignoire -WC indépendant -Buanderie avec placard intégré à coté de la salle de bains. Premier étage : Appartement T2 rénové et climatisé Appartement entièrement rénové, libre de toute occupation. -Pièce de vie : -Salon lumineux avec toit cathédrale, apportant du cachet et de l'espace -Cuisine séparée, équipée et moderne Espace nuit : -Chambre avec coin en sous-pente -Espace bureau -Salle d'eau avec douche, baignoire sabot et WC Accès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans aucun vis-à-vis Atouts supplémentaires Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée Aucun travaux à prévoir Bien rare offrant un double avantage : confort de vie + optimisation du rapport locatif Points forts pour l'achat : Emplacement privilégié proche centre de Colombiers Maison sans travaux, déjà rénovée à l'étage Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué Terrasse intimiste sans vis-à-vis Garage spacieux Maison idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale + revenu locatif.