Maison 290 m² à Marsannay-La-Cote

Au coeur d'un village prisé de la route des vins, derrière une façade discrète empreinte d'élégance, se cache une propriété rare où le temps semble suspendu. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace invite à imaginer une nouvelle page de vie. Dès les premiers pas, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée, où la lumière traverse généreusement les pièces et sublime le caractère ancien des lieux. Cette demeure de caractère, soigneusement entretenue et rénovée avec goût, conjugue avec harmonie l'âme de l'ancien et le confort contemporain. Pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, la propriété dévoile plusieurs espaces indépendants offrant de multiples possibilités. Un atout rare vient compléter cet ensemble : une seconde maison indépendante, actuellement exploitée en hébergement occasionnel de type Airbnb. Entièrement rénovée avec soin et vendue entièrement meublée, elle offre un subtil équilibre entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur privatif, garantissant indépendance, intimité et qualité de vie à ses occupants. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité touristique ou envisager un projet multigénérationnel. À l'extérieur, chaque habitation profite ainsi de son propre écrin de verdure, permettant à chacun de savourer les beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre paisible et préservé. Une adresse discrète pour amateurs de lieux uniques, où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent avec évidence. Plus d'informations sur demande. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 2130 € et 2930€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -[Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835