Appartement 300 m² à Cappelle-La-Grande

Sous compromis : ? Vous êtes prêts pour la pépite du jour ? ? ? À vendre à Cappelle-la-Grande : ensemble immobilier avec un énorme potentiel ! Au rez-de-chaussée : • Plateau commercial d'environ 100 m², actuellement loué 1 050 €/mois • Bail en cours avec un engagement minimum d'un an • Activité exercée sur des horaires classiques : 8h30 à 19h À l'extérieur : ? Grand jardin ensoleillé, non enclavé ?? Atelier extérieur ? Double garage ? 5 places de stationnement privatives À l'étage : • Près de 200 m² habitables en duplex T5 • 5 chambres • Deux balcons / terrasses : ?? une exposition plein sud ? une exposition nord Les + : • Deux entrées indépendantes • Changement de destination autorisé : possibilité de supprimer le local professionnel pour créer des logements • Absence de syndic Informations techniques : • Construction des années 1980-1990 • Toiture d'origine (nettoyage à prévoir) • Isolation sous toiture • Fenêtres PVC double vitrage et aluminium • Menuiseries et ouvertures de moins de 10 ans • Électricité révisée avec protection 30 mA • Présence de circuits récents et anciens • Cuisine équipée et aménagée • Compteur électrique individuel • Compteurs gaz et eau collectifs ? Taxe foncière : 5 000 € ? Prix : 378 000 € honoraires inclus ? Aimie Gantois ? [Coordonnées masquées] Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010. ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première