Appartement 23 m² à Grenoble

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,19% Appartement T1 d'environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/01/2029 Rentabilité brute : 7,19% Composition : • Séjour • Kitchenette • Salle de bains avec WC Informations financières : • Loyer annuel HT : 7 876,28€ / an soit 656,35€ / mois • Charges de copropriété : 30,34€ / mois • Taxe foncière : 594€ / an (dont 66€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.