Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Sorbiers (42290)

BAISSE DE PRIX : opportunité à saisir à Sorbiers sur ce T3/4 de 68 m²! Exclusivité Claire Marie Cusset — Conseillère immobilier Keller Williams Forez Vert Prenez de la hauteur avec cet appartement lumineux de 67,80 m², niché au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante. Un cadre de vie au calme absolu, désormais repositionné à un prix très attractif sur le secteur: au coeur d'un parc arboré et à proximité immédiate du centre-bourg de Sorbiers et de La Talaudière : commerces, écoles, équipements sportifs, bus directs pour Saint-Étienne (34 min place Jean Jaurès) et Saint-Chamond. - Volume & lumière : grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond. - Espace nuit avec 2 chambres confortables, une salle d'eau optimisée (emplacements lave-linge et sèche-linge) et WC séparés. - Espace mezzanine : un vrai plus modulable (bureau en télétravail, bibliothèque ou coin nuit d'appoint). - Cave privative et local vélos/poussettes. - Prix : 124 000 € — Honoraires à la charge du vendeur - Charges de copropriété : 246 € / mois (incluant : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien du parc et des parties communes) - Taxe foncière : 935 € / an Sécurité : Interphone récent - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 10 Mentions légales & Diagnostics : - DPE : Classe E GES : Classe B (Diagnostic du 19/09/2025) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claire Marie CUSSET — Agent commercial KW Forez Vert (RSAC Saint-Étienne n° 991 512 542) Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Claire-Marie CUSSET Carte T N/A