De construction 1996, coup de coeur assuré pour cette superbe villa plain-pied. Dans un petit coin de village situé à 6km de Pézenas, au calme, sur près de 1175m2 de terrain entièrement paysagé, La maison de 107m2 habitables se déploie autour de la pièce de vie de 45m2 regroupant une magnifique cuisine et séjour/salon, côté droit une vraie suite parentale (chambre-dressing-salle de bains + douche et toilette) 28m2, côté gauche 2 chambres de 10.5 et 11m2 ainsi qu'une salle de bains indépendante avec toilette.
Au niveau équipements: Pôele à bois, chauffage central gaz et clim. Double vitrage, volets roulants électriques.
Le jardin quant à lui est totalement aménagé, stationnement à l'entrée possibilité de camping car, espace pétanque ou espace détente tout est pensé, piscine coque 3x6 au sel, barbecue
Au niveau équipements: Pôele à bois, chauffage central gaz et clim. Double vitrage, volets roulants électriques.
Le jardin quant à lui est totalement aménagé, stationnement à l'entrée possibilité de camping car, espace pétanque ou espace détente tout est pensé, piscine coque 3x6 au sel, barbecue
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique villa 6km pezenas
446 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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