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Cozynergy

à Toulouse

'Ma petite Venise...'

Name: 'Ma petite Venise...'
SKU: SNM_3414
Price: 94000 EUR
Availability: InStock

— Gondrecourt-Le-Chateau 55130 —

94 000 €

206 m² / 274 m²

6 pièces

JDV GESTION

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Idéalement située au cœur de Gondrecourt-le-Château, cette maison familiale pleine de charme bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et des agréables berges de l’Ornain.
Cette spacieuse habitation offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, une cuisine avec accès direct au jardinet et à la terrasse, un salon, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une première chambre avec accès à un grenier aménageable, ainsi que trois autres chambres en enfilade bénéficiant d’un accès privatif possible par le jardin. Une configuration idéale pour un projet locatif ou une activité indépendante, avec une vue imprenable sur la rivière.
Le second étage accueille de grands greniers offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
Des caves et un garage complètent ce bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez JDV GESTION !

Référence: SNM_3414
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 6 880 € - 9 340 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr