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Histoire de Jardins

179 900 €

43 m²

2 pièces

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Nouveauté !
Découvrez à Mérignac dans le quartier Pichey, T2 de 42,88 m2 avec un balcon donnant à l'intérieur de la résidence au calme et sans vis-à-vis.
Dans une résidence de 2011 en très bon état, dont le ravalement de façade a déjà été voté et payé par les propriétaires vendeurs.
Appartement au premier étage composé d'un sejour avec cuisine de 25 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2.
Le séjour donne sur une loggia de 6 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La salle de bain a été entièrement rénové en 2024.
Appartement en très bon état général.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Emplacement de la résidence à 1,7 km du centre ville de Mérignac, à 2 min en voiture de la rocade. Bus no1 aux pieds de la résidence.
Taxe foncière 2025 : 937 €
Charges de copropriété : 78,33 €/mois.
DPE : Consomation C (124) / GES A (4).

Prix honoraires inclus : 179 900 €
Honoraires : 6,44% à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 169 000 €.
Contactez vite Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées] pour visiter le bien. Ensemble, en confiance

Référence: 819
Bien en copropriété. Nombre de lots : 144.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 560 € - 820 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - T2 de 42,88 m2 avec Loggia en très bon état - Mérignac Pichey

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre - T2 de 42,88 m2 avec Loggia en très bon état - Mérignac Pichey

179 900 €