Name: Le Tholonet - Route Cézanne, Bastidon rénové dans quartier recherché, jardin paysagé, piscine et stationnements privatifs
SKU: 00819093
Price: 1155000 EUR
Availability: InStock

1 155 000 €

125 m²

5 pièces

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Commune du Tholonet, Route classée "Cézanne", au coeur d'un petit hameau résidentiel calme et verdoyant donnant sur la campagne Sainte Victoire. Ancien Bastidon du 18ème siècle entièrement rénové en 2014, d'une surface de 125 m2 habitable et bénéficiant d'un terrain clos paysagé de 274 m2 agrémenté d'une piscine 4x5.
Le rez-de-chaussée comprend un très bel espace de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée, rangements, bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
A l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains ind., et des rangements.
Aucun travaux à prévoir, maison traversante Expo Sud/N
Deux places de stationnement privatives, un local indépendant privatif d'environ 10 m² (idéal vélos, motos ou rangement)
Bien coup de coeur, rare à la vente.

Référence: 00819093
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr