Référence : 6588-VSI. - Maison 5 pièces proche IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente Maison T5 rénovée 135 m² avec jardin 500 m², piscine chauffée et garage au cœur d'Aix-Luynes

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Implantée avenue des Libérateurs, cette maison se trouve au centre du village d'Aix-Luynes, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Description intérieure :
Maison T5 d'environ 135 m² entièrement rénovée, alliant caractère provençal et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Menuiseries Technal, double vitrage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année.

Partie nuit :
- 4 chambres réparties sur deux niveaux
- 1 suite parentale avec dressing intégré
- 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant au rez-de-chaussée)

Avantages extérieurs :
Terrain paysager et clos de 500 m², piscine chauffée 9 × 3 m et terrasse exposée plein sud. Jardin entretenu et sécurisé.

Prestations complémentaires :
- Garage privatif
- Stationnement privatif
- Cuisine équipée haut de gamme
- Climatisation réversible
- Piscine chauffée (9 × 3 m)
- Terrain paysager 500 m²
- Frais de notaire réduits (2,5 %)
- Garantie décennale et conformité

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À votre service : Valentine SIMON - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419
Référence annonce : 6588-VSI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr